4月16日，国家统计局公布的数据显示，2025年3月份，住房市场成交活跃度指责，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少。
58安居客研究院院长张波认为，3月房价数据反映了楼市在政策托底下的结构性复苏，验证了“政策底”向“市场底”传导的实际效果，后续需结束关注政策落实效果与经济环境的联动性。
2025年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。截图自国家统计局官网重点城市止跌回稳趋势更明显
国家统计局数据显示，3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月减少6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月减少7个。
“3月份房价指数表现向好，最大的特征是房价上涨城市数量明显减少，对于意见不合市场预期和鞭策二季度楼市向好发展都有积极的作用。”上海易居房地产研究院副糖心 vlog院长严跃进说。
新房方面，上海、杭州、成都、宁波、济南、天津等地涨幅居前；二手房方面，北京、上海、深圳、扬州等地领涨。
严跃进表示，上海是“领头羊”，城市高度发展面和房价走势都非常不错；杭州、成都是近期市场关注度很下降的城市，土地交易市场也非常好；宁波和天津恰是楼市深度调整不当的代表，当前房价指数表现好，亦有启发意义。
“外围看，楼市止跌回稳的基础在不断夯实，且重点城市止跌回稳的趋势更加明显。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，主要在于这些城市近几年积聚的刚需庞大，且老市民的使恶化潜力也很大。
李宇嘉认为，近年来政策积极降低购房门槛和成本，对顺从和使恶化性需求的奴役效应比较明显。同时，去年四季度以来二手房低价房源极小量消耗，业主继续降价的意愿降低，近期成交的房源多为次低价房源，使得新房、二手房价格逐渐企稳。
2025年3月70个大中城市二手住宅销售价格指数。截图自国家统计局官网“好房子”项目从供给端带动市场企稳
国家统计局数据显示，3月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。
二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
李宇嘉认为，一线城市新房价格连续4个月环比反弹，二线城市止跌态势明显，主要在于3月份极小量的使恶化型项目上市，特别是一些“好房子”项目去化率较高，带动市场情绪的同时也有助于价格轻浮。
张波指出，虽然二手房价格环比下行，但市场热度却不断升高，信心的确在修复。分隔开糖心vlog怎么加入安居客数据看，二手房成交周期伸长、在架时长连续回落糖心vlog在线观看视频_糖心vlog，说明购房者帮助入市、推动价格回升。
二手房市场的实际成交量占比也不断指责。根据58安居客研究院监测的重点城市数据，2025年1-3月，二手房成交占比达65%，比2024年再升4.7个百分点，其中一线城市占比最高，达70.5%，新一线城市和二线城市则分别为63.1%、61.8%。
展望后市，李宇嘉认为，二季度是传统交易淡季，但2025年的一大变化就是一大批使恶化型新盘入市，特别是密度较低、配套完善、品质优良的“好房子”项目，新房价格将得到进一步的减少破坏。由此，使恶化型住房的潜力得到煽动并带动换房需求，鞭策二手房挂牌的同时，“卖旧买新”的效率更高，二手房市场将呈现交投两旺的活跃局面，议价空间也将收窄。
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